ГП КО ЦТИ КО

Государственное предприятие Кемеровской области
«Центр технической инвентаризации Кемеровской области»


Контактные данные

Адрес:
650070, г. Кемерово,
ул. Заузелкова, 2

Телефон:
(3842) 31-89-68

Факс:
(3842) 37-82-15

АКО
КУГИ
Росреестр
КадПалата

  1. ОЦЕНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

    ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОЦЕНКИ КВАРТИР, ДОМОВ:
    1. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, дом, коттедж или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена (договор купли-продажи, дарения или другое);
    2. Технический паспорт БТИ, кадастровый паспорт на квартиру, дом, коттедж;
    3. Выписка из технического паспорта на дату оценки;
    4. Паспорт заемщика (если оценка для целей ипотеки) и паспорт собственника квартиры.
    Данный перечень документов предварительный и может быть сокращен или увеличен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку.
  2. ОЦЕНКА НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

    ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОЦЕНКИ НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ:
    1. Технический паспорт БТИ;
    2. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость;
    3. Документы, устанавливающие право собственности (аренды) на здание и землю, площадь земельного участка;
    4. Стоимость имущества по балансу на дату оценки (для юридических лиц);
    5. Справка о затратах на эксплуатацию здания, помещения (за месяц, полугодие или год):
      • Коммунальные платежи (с разбивкой: электроэнергия, водоснабжение, отопление, канализация, уборка мусора и др.);
      • Налог на имущество;
      • Налог на землю
      • З/плата обслуживающего персонала;
      • Амортизация;
      • Расходы на рекламу
      • Страховые взносы (по страхованию здания, помещения);
      • Расходы на ремонт (текущий, капитальный) с расшифровкой по элементам;
      • Дата последнего капитального ремонта.
    6. Бизнес-план (если есть);
    7. Если помещения сдаются в аренду, то стоимость аренды;
    8. Факты продаж аналогичных объектов (если есть) (какие объекты, в каком состоянии, где расположены, какая площадь, цена продажи).
    Данный перечень документов предварительный и может быть сокращен или увеличен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку.
  3. ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

    ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ,НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
    1. проектная документация;
    2. объектный сметный расчет (форма №3);
    3. сводный сметный расчет стоимости строительства;
    4. акты о приемке работ, выполненных от начала строительства (форма №2);
    5. акты на скрытые работы, выполненные от начала строительства.
    Данный перечень документов предварительный и может быть сокращен или увеличен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку.
  4. ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

    ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ:
    1. Документы, подтверждающие права собственности (договор купли-продажи (аренды) на земельный участок, завещание и т.п.);
    2. Свидетельство о государственной регистрации права;
    3. Кадастровый план и паспорт земельного участка;
    4. Технические паспорта строений, находящихся на оцениваемом земельном участке (если таковые имеются);
    5. Затраты по содержанию и эксплуатации данных зданий и сооружений.
    Данный перечень документов предварительный и может быть сокращен или увеличен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку.
  5. ОЦЕНКА ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

    ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОЦЕНКИ ТРАНСПОРТА:
    1. Полное наименование объекта: марка, модель, серия;
    2. Завод (фирма) - изготовитель;
    3. Год выпуска;
    4. Технический паспорт;
    5. Технические характеристики объекта (мощность, пробег - согласно технической документации и осмотру);
    6. Инвентарный номер, полная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта - юридическое лицо);
    7. Сведения о состоянии объекта и ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствование);
    8. При наличии скрытых дефектов, документ обследования в СТО.
    Данный перечень документов предварительный и может быть сокращен или увеличен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку.
    ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОЦЕНКИ ОБОРУДОВАНИЯ:
    1. Полное наименование объекта: марка, модель, серия;
    2. Завод (фирма) - изготовитель;
    3. Год выпуска;
    4. Технические характеристики объекта (мощность, масса, размеры, пробег, производительность и т.п. - согласно технической документации);
    5. Инвентарный номер, полная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта - юридическое лицо);
    6. Сведения о консервации и ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствование).
    Данный перечень документов предварительный и может быть сокращен или увеличен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку.
  6. ОЦЕНКА БИЗНЕСА (ПРЕДПРИЯТИЯ), АКЦИЙ

    ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОЦЕНКИ БИЗНЕСА, АКЦИЙ:
    1. Полное наименование предприятия;
    2. ОГРН и дата его присвоения;
    3. Юридический и почтовый адрес предприятия;
    4. Форма собственности (организационно-правовая форма);
    5. Свидетельство о государственной регистрации предприятия;
    6. Юридические права на земельный участок, на котором расположено предприятие;
    7. Вид деятельности предприятия, отрасль, к которой относится предприятие;
    8. Лицензии, с указанием дат получения и срока действия;
    9. Балансы предприятия со всеми приложениями №№ 1-5 за последние 3-5 лет;
    10. Устав предприятия;
    11. Выписка из реестра акционеров, проспект эмиссий (когда и по какой цене производился выпуск акций, количество акций, схема распределения акций предприятия, основные акционеры, наличие привилегированных акций, курс акций за последние 3 года с указанием их рыночной стоимости);
    12. Движение акций за последний год (до даты оценки) (покупка, продажа, количество акций в пакете, стоимость пакета);
    13. Расшифровка по налогам на дату оценки;
    14. Сумма штрафов и пени на дату оценки (с расшифровкой);
    15. Расшифровка стр. 110 баланса (НМА) (приложение 1);
    16. Расшифровка стр.120 баланса (ОС) с распечаткой основных фондов на дату оценки. С обязательными техническими характеристиками (из инвентарных карточек - объем, площадь, конструктивные характеристики с пометками специалистов-строителей об их физическом состоянии) (приложение2) На все объекты недвижимости предоставить технические паспорта;
    17. Расшифровка стр.130 баланса (незавершенное строительство) (приложение3);
    18. Расшифровка стр.140 баланса (долгосрочные финансовые вложения – особо выделить вложения, приносящие дивиденды или представляющие интерес в перспективе. Вероятность возврата вложенных средств) (приложение 4);
    19. Расшифровка стр.210 баланса с указанием ликвидных и неликвидных запасов (приложение 5);
    20. Расшифровка стр.230 и 240 баланса с указанием даты возникновения дебиторской задолженности, а также указанием безнадежной к получению, если таковая имеется (приложение 6);
    21. Расшифровка стр.250 и 270 баланса, если таковые имеются;
    22. Динамика развития предприятия в натуральном и денежном выражении со времени основания предприятия;
    23. Копия бизнес-плана;
    24. Заключение аудитора (если была проведена аудиторская проверка);
    25. Численность и реальная занятость промышленно-производственного персонала;
    26. Степень загрузки производственных мощностей;
    27. Прогноз продаж на ближайшую перспективу (объем продаж, цена продаж);
    28. Будущие инвестиции в основные активы;
    29. Прогноз производственных мощностей;
    30. Среднеотраслевые нормативы, данные по сопоставимым компаниям (доходность, коэффициент загрузки производственных мощностей и др.);
    31. Основные предприятия-конкуренты;
    32. Рынок сбыта продукции (район, регион).
    Данный перечень документов предварительный и может быть сокращен или увеличен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку.
  7. ОЦЕНКА УЩЕРБА

    ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОЦЕНКИ УЩЕРБА:
    1. Наименование и адрес пострадавшего объекта;
    2. Собственник (ФИО квартиросъемщика, наименование юр.лица);
    3. Технический паспорт БТИ или схематичный план объекта;
    4. Год ввода в эксплуатацию, общая площадь объекта (квартиры, здания, помещения) м2, описание отделки помещений;
    5. Дополнительные исходные данные (акты РЭУ, письменная заявка).
    Данный перечень документов предварительный и может быть сокращен или увеличен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку.

Copyright 2003-2018