ГП КО ЦТИ КО

Государственное предприятие Кемеровской области
«Центр технической инвентаризации Кемеровской области»


Контактные данные

Адрес:
650070, г. Кемерово,
ул. Заузелкова, 2

Телефон:
(3842) 31-89-68

Факс:
(3842) 37-82-15

АКО
КУГИ
Росреестр
КадПалата

Техническая инвентаризация представляет собой систему сбора, обработки, хранения   и выдачи информации о наличии, составе, местоположении, техническом состоянии объектов на основе результатов периодических обследований в натуре.

Комплекс работ, выполняемых впервые, называется паспортизацией. Комплекс работ, выполняемых периодически, в плановом порядке - текущая инвентаризация. Комплекс работ, выполняемых эпизодически и без соблюдения сроков периодичности, называется обследованием.

Техническая инвентаризация объектов капитального строительства подразделяется на первичную техническую инвентаризацию и техническую инвентаризацию изменений характеристик объекта капитального строительства. Техническая инвентаризация объектов капитального строительства осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц. По результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития Российской Федерации.
Полный комплекс работ включает:
  1. Подготовительные работы.
  2. Съемочно-замерочные по определению местоположения объекта.
  3. Техническое обследование объекта недвижимости.
  4. Ознакомление с правоустанавливающими документами.
  5. Камеральные работы (вычерчивание планов, расчет технических характеристик, расчет физического износа, расчет стоимости).
  6. Составление технического паспорта.
  7. Формирование инвентарного дела.
Основная (первичная инвентаризация) зданий (строений), сооружений заключается в:
  • выявлении их наличия и местоположения на земельном участке;
  • описании по основным признакам;
  • установлении внутренних и наружных размеров, определение площадей и объемов;
  • определении экономических характеристик, в том числе инвентаризационной стоимости;
  • выявлении возможных противоречий между техническими документами и фактическим состоянием объектов.
По результатам первичной технической инвентаризации на каждый объект учета оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются уполномоченным органом государственного регулирования в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. Объектам учета в установленном порядке присваивается инвентарный номер.

Техническая инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства проводится в случае изменения технических или качественных характеристик объекта капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос) на основании заявления заинтересованного лица о проведении такой инвентаризации.

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ,
необходимых для подачи заявления в ГП КО «ЦТИ Кемеровской области»
для физических лиц

Документы, подтверждающие принадлежность объекта недвижимости физическому лицу:
  1. Договор купли-продажи объекта недвижимости, акт приема-передачи (передаточный акт), если договором не предусмотрено, что он имеет силу передаточного акта;
  2. Договор мены;
  3. Договор дарения;
  4. Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома (инвестирования строительства), договор уступки прав требования (цессии), акт приема-передачи (договор на передачу объекта недвижимости, передаточный акт), подтверждающий исполнение обязательств по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома (инвестирования строительства);
  5. Свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию);
  6. Договор пожизненного содержания с иждивением (ренты);
  7. Судебный акт, вступивший в законную силу;
  8. Договор на передачу квартиры (жилого помещения) в собственность граждан (в порядке приватизации);
  9. Справка жилищного, жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, подтверждающая выплату паевого взноса за объект недвижимости (за квартиру, гараж) в полном объеме;
  10. Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию жилого помещения, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
  11. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после завершения строительства (реконструкции) объекта;
  12. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект;
  13. В случае утери правоустанавливающего документа – дубликат правоустанавливающего документа (в случае, если сделка нотариально удостоверена) или Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним о последнем правообладателе;
  14. При подаче заявки на проведение первичной технической инвентаризации после завершения строительства объекта для сдачи его в эксплуатацию:
    • документ (распоряжение), подтверждающий предоставление земельного участка для строительства объекта;
    • договор аренды земельного участка;
    • разрешение на строительство.
  15. Договор доверительного управления имуществом;
  16. Акт продажи объекта с публичных торгов;
  17. Соглашение о прекращении долевой собственности и выделе в натуре;
  18. Брачный договор (контракт);
  19. Договор об определении долей, соглашение об установлении долей в праве совместной собственности на квартиру;
  20. Договор о разделе имущества между супругами, договор о разделе наследственного и совместно нажитого с наследодателем имущества;
  21. Регистрационное удостоверение на домовладение;
  22. Соглашение об отступном и др.

Copyright 2003-2018